Фирма Home Broker проанализировала сделки по покупке квартир в Польше, заключенные при ее посредничестве, с перспективы того, каким образом покупатели рассчитываются за приобретенную недвижимость.
Оказалось, что в течение первых пяти месяцев 2015 года около 54% покупателей квартир не брали ипотечный кредит для совершения сделки.
Чаще всего наличными за купленную недвижимость рассчитываются в небольших городах. В Кельцах и Бельско-Бялой 74% сделок были оплачены наличными, а в Ченстохове и Плоцке - около 70%. Есть среди городов этой группы и более крупный населенный пункт - Лодзь, там 70% сделок состоялось без использования кредита.
Эксперт Home Brocer Марцин Красонь, однако, отмечает, что по сравнению с другими крупными городами рынок недвижимость в Лодхи достаточно дешев - в среднем квадратный метр жилплощади стоит 4232 злотых (около 1000 евро). С другой стороны, близость Варшавы влияет на то, что жилье в Лодзи часто покупают варшавяне с более высокими заработками.
В больших городах - Вроцлаве, Гданьске и Варшаве - кредиты берутся покупателями в случае более, чем половины сделок. Это объясняется высокими ценами на квартиры. Так в Гданьске цена за квадратный метр составляет 4993 злотых (около 1200 евро), во Вроцлаве - 5571 злотый (1335 евро), а в Варшаве - 7233 злотых (1733 евро).
Однако, в Варшаве 49% покупателей оплачивают купленные квартиры наличными. Марцин Красонь объясняет это тем, что многие инвестируют деньги в жилье в столице и соответственно реже пользуются кредитом, потому что он снижает рентабельность их инвестиций.
Банки в Польше также почувствовали снижение популярности ипотечных кредитов. В конце предыдущей декады поляки каждый квартал брали около 80 тысяч ипотек. В начале этого года был зарегистрирован на половину низший результат - только 40 тысяч кредитов, несмотря на то, что, например, в середине 2008 года, кредит в злотых был в два раза дороже, чем в настоящий момент, больше стоил также кредит в швейцарских франках.
wyborcza/mm